Ценовые зоны Карелии с 2021 года

[maximum]

Извещаю, что согласно постановлению правительства Карелии №506-П от 20.01.2020 года вводятся две ценовые зоны.

Открыть данные по ценовым зонам
Открыть примечания при использовании ТЕР Карелии с индексами РЦЦС
Открыть примечания по отличию использовании федеральных индексов и индексов РЦЦС РК

1 зона с центром "г. Петрозаводск"
2 зона с центром "поселок городского типа Калевала

Соответственно с 1 квартала 2021 года в сметах появятся индексы и цены для двух зон.

PS Разъяснение по ценовым зонам Карелии. Обновлено 01.12.2023 г
PPS Обращаю внимание что отнесение населенных пунктов и районов к территориям крайнего севера и приравненных к ним регулируется на федеральном уровне!
Скачать перечень районов крайнего севера и приравненных к ним на 15.04.2021 год

[maximum]

1 зона с центром "г. Петрозаводск"
2 зона с центром "поселок городского типа Калевала

Соответственно с 1 квартала 2021 года в сметах появятся индексы и цены для двух зон.

Обращаю внимание что косвенные затраты (накладные расходы и сметная прибыль) и ценовые зоны это разные вещи.
По Сегеже см. примечания

PS Обращаю внимание что индексы для 2й зоны на зарплату меньше чем для 1й зоны, но для неё в техчасти действует коэф. 1,33. Таким образом с учетом данного коэф. зарплата становится выше.

Скачать постановление правительства Республики Карелия №506-П от 20.10.2020г.
Скачать список районов крайнего севера и приравненных к ним (данные на 15.04.2021)

1 зона с центром "г. Петрозаводск", куда входят:

Петрозаводский городской округ;
Кондопожский муниципальный район;
Лахденпохский муниципальный район;
Медвежьегорский муниципальный район;
Муезерский муниципальный район;
Олонецкий муниципальный район;
Питкярантский муниципальный район;
Прионежский муниципальный район;
Пряжинский муниципальный район;
Пудожский муниципальный район;
Суоярвский муниципальный район;
Сортавальский муниципальный район;

2 зона с центром "поселок городского типа Калевала", куда входят:

Костомукшский городской округ;
Беломорский муниципальный район;
Калевальский муниципальный район;
Кемский муниципальный район;
Лоухский муниципальный район;
Сегежский муниципальный район.

[maximum]

Важные примечания.
Рекомендации по применению индексов на 1 кв 2021 года (при использовании ТЕР Карелии с построчными индексами РЦЦС):

п.6
При расчёте сметной стоимости строительства по статьям прямых затрат для 1 зоны к текущей стоимости по графе 4 «оплата труда» для районов Медвежьегорский, Муезерский, Пудожский и Сегежский, приравненных к Крайнему Северу, применяется поправочный коэффициент 0,92.
п.14
В базисной и текущей сметной цене на строительные материалы, конструкции и изделия учтены транспортные затраты на расстояние перевозки до 30 км. В текущих сметных ценах на асфальтобетонные смеси, песок, песчано-гравийные смеси учтена доставка на расстояние до 15 км.
п.16
При расчете текущих сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции по приложению №3, с использованием индексов на материалы по приложению №1 (графы 5,9) и по приложению №2 (графы 5,8) для объектов капитального строительства, расположенных в Лахденпохском, Питкярантском, Олонецком, Сортавальском районах ( 1 зона), Беломорском, Калевальском, Кемском, Лоухском районах, Костомукшском городском округе (2 зона) затраты на их доставку дополнительно не учитываются.
п.23
При составлении смет базисно-индексным методом с построчным пересчетом в текущий уровень цен исключение материалов из расценки производится отдельной строкой в текущих ценах расчетного периода.

О.У. к ТЕР Карелии п.1.0.1

Для учета районного коэффициента 1,4 и процентной надбавки 80% в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.02.1994 № 155, Указом Президиума ВС СССР от 10.02.1960 к оплате труда специалистов, рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, для г. Костомукши, Беломорского, Калевальского, Кемского, Лоухского районов Республики Карелия применяется коэффициент 1,33.
Для учета районного коэффициента 1,3 и процентной надбавки 50% в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.02.1994 № 155, Указом Президиума ВС СССР от 10.02.1960 к оплате труда специалистов, рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, для Медвежьегорского, Муезерского, Пудожского, Сегежского районов Республики Карелия применяется коэффициент 1,09.

Таким образом при использовании построчных индексов:
1) для Медвежьегорского, Муезерского, Пудожского и Сегежского района коэффициент из техчасти 1,09 умножается на коэф. 0,92. (1,09х0,92=1)
2) Индексы для 2й зоны на зарплату меньше чем для 1й зоны, но для неё в техчасти действует коэф. 1,33. Таким образом с учетом данного коэф. зарплата становится выше.

Наверх

[maximum]

Постановление правительства Российской Федерации от 16.11.2021 г. N 1946
"Об утверждении перечня районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, в целях предоставления государственных гарантий и компенсаций для лиц, работающих и проживающих в этих районах и местностях, признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и признании не действующими на территории Российской Федерации некоторых актов Совета Министров СССР"
Республика Карелия:
Районы Крайнего Севера:
Костомукшский городской округ; муниципальные районы: Беломорский, Калевальский,Кемский, Лоухский.
приравненные к районам Крайнего Севера
Республика Карелия Петрозаводский городской округ; муниципальные районы: Муезерский,Сегежский, Кондопожский, Лахденпохский, Медвежьегорский, Олонецкий, Питкярантский, Прионежский, Пряжинский, Пудожский,Суоярвский, Сортавальский

Весь список:

Районы Крайнего Севера:
Все острова Северного Ледовитого океана и его морей, а также острова Берингова и Охотского морей
Республика Карелия: Костомукшский городской округ; муниципальные районы: Беломорский, Калевальский,Кемский, Лоухский.
Республика Коми городские округа: Воркута, Инта, Усинск; муниципальные районы: Усть-Цилемский, Ижемский, Печора
Республика Саха (Якутия) вся
Республика Тыва муниципальные районы: Монгун-Тайгинский, Тоджинский;сельское поселение сумон Шынаанский Тере-Хольского района
Камчатский край весь край
Красноярский крайгородской округ Норильск; муниципальные районы: Таймырский Долгано-Ненецкий, Эвенкийский, Северо-Енисейский, Туруханский
Хабаровский край муниципальные районы: Аяно-Майский, Охотский
Архангельская область городской округ Северодвинск; муниципальные районы: Мезенский, Лешуконский, Пинежский
Иркутская область Катангский муниципальный район
Магаданская область вся область
Мурманская область вся область
Сахалинская область городские округа: Курильский, Ногликский, Охинский, Северо-Курильский, Южно-Курильский
Ненецкий автономный округ весь округ
Чукотский автономный округ весь округ
Ямало-Ненецкий автономный округ весь округ
Ханты-Мансийский автономный округ -Югра муниципальные районы: Белоярский, БерезовскийМестности

приравненные к районам Крайнего Севера
Республика Алтай муниципальные районы: Кош-Агачский, Улаганский
Республика Бурятия городской округ город Северобайкальск; муниципальные районы: Баунтовский эвенкийский, Баргузинский, Курумканский, Окинский, Муйский, Северо-Байкальский
Республика Карелия Петрозаводский городской округ; муниципальные районы: Муезерский,Сегежский, Кондопожский, Лахденпохский, Медвежьегорский, Олонецкий, Питкярантский, Прионежский, Пряжинский, Пудожский,Суоярвский, Сортавальский
Республика Коми городские округа: Сыктывкар, Ухта, Вуктыл; муниципальные районы: Княжпогостский, Койгородский, Корткеросский, Прилузский, Сыктывдинский, Сосногорск, Сысольский, Троицко-Печорский, Удорский, Усть-Вымский, Усть-Куломский
Республика Тыва города: Кызыл, Ак-Довурак; муниципальные районы: Бай-Тайгинский, Барун-Хемчикский, Дзун-Хемчикский, Каа-Хемский, Кызылский, Овюрский, Пий-Хемский, Сут-Хольский, Тандинский, Тес-Хемский, Чаа-Хольский, Чеди-Хольский, Улуг-Хемский, Эрзинский, Тере-Хольский (за исключением Шынаанского сумона)
Забайкальский край муниципальные районы: Тунгиро-Олѐкминский, Тунгокоченский; Каларский муниципальный округ
Красноярский край городские округа: Енисейск, Лесосибирск;муниципальные районы: Богучанский, Енисейский, Кежемский, Мотыгинский
Пермский край муниципальные округа:Гайнский, Косинский, Кочевский
Приморский край Дальнегорский городской округ; муниципальные районы: Кавалеровский, Ольгинский; Востокское городское
поселение, сельские поселения: Вострецовское, Глубинненское, Дальнекутское, Измайлихинское, Мельничное, Рощинское, Таежненское Красноармейского муниципального района; Тернейский муниципальный округ
Хабаровский край городской округ город Комсомольск-на-Амуре; муниципальные районы: Ванинский, Верхнебуреинский, Комсомольский, Николаевский, имени Полины Осипенко, Советско-Гаванский, Солнечный, Тугуро-Чумиканский, Ульчский; городские поселения: город Амурск, Эльбанское; сельские поселения: Вознесенское, Падалинское, Село Ачан,Село Джуен, Село Омми Амурского муниципального района
Амурская область городские округа: Зея, Тында; муниципальные районы: Зейский, Селемджинский; Тындинский муниципальный округ (за исключением поселка Муртыгит)
Архангельская область городские округа: город Архангельск, город Коряжма, Котлас, Мирный, город Новодвинск;муниципальные районы: Вельский, Коношский, Котласский, Красноборский,Ленский, Няндомский, Онежский, Приморский (за исключением островов Соловецкого архипелага, архипелага Земля Франца-Иосифаи острова Виктория), Устьянский, Холмогорский, Шенкурский;муниципальные округа: Верхнетоемский, Вилегодский, Виноградовский,Плесецкий,Каргопольский
Иркутская область городские округа: Усть-Илимск, Братск ;муниципальные районы: Бодайбинский, Братский, Казачинско-Ленский, Киренский, Мамско-Чуйский, Нижнеилимский, Усть-Илимский, Усть-Кутский
Сахалинская область городские округа: Александровск-Сахалинский, Анивский, Долинский, Корсаковский, Макаровский, Невельский, Поронайский, Смирныховский, Томаринский, Тымовский, Углегорский,Холмский, город Южно-Сахалинск
Томская область городские округа: город Стрежевой, город Кедровый; муниципальные районы: Александровский, Бакчарский, Верхнекетский, Каргасокский, Колпашевский, Кривошеинский, Молчановский, Парабельский, Чаинский, Тегульдетский
Тюменская область Уватский муниципальный район
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра городские округа: Когалым, Лангепас, Мегион, Нефтеюганск, Нижневартовск, Нягань, Покачи, Пыть-Ях, Радужный, Сургут, Урай, Ханты-Мансийск, Югорск; муниципальные районы: Кондинский, Нефтеюганский, Нижневартовский, Октябрьский, Советский, Сургутский, Ханты-Мансийский

[maximum]

Разъяснения по ценовым зонам и Сегеже от 01.12.2023г

скачать приказ 326/пр от 05.06.2019г
скачать пример расшифровки индексов к ТЕР Карелии от РЦЦС РК

...1. Индексы РЦЦС РК
В индексах выпускаемых ООО "РЦЦС РК" по заявке Минстроя Республики Карелия в наименованиях таблиц указан следующий текст:
1 зона (районы, приравненные к Крайнему Северу)
2 зона (районы Крайнего Севера)
Т.е. есть указание на деление районов на Крайний север и приравненных к ним. Понятие "Ценовая зона" не используется.
Также по логике, если открыть техчасть к ТЕР Карелии, то мы увидем, что Сегежа не относится к районам Карелии к которым применяется коэффициент на заплату 1,33. И получится что сметы для Сегежи будут дешевле, чем для других регионов Карелии, ведь индексы за зарплату для 2 зоны меньше.

...2. Федеральные индексы и цены
Если мы откроем приказ 326/пр от 05.06.2019 г, "Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства" то в нем неоднократно проходит понятие "ценовая зона", и, если мы используем федеральные индексы и цены в которых используется данное понятие, то нам необходимо ориентироваться на это понятие. Также важно учесть, что в этом случае стоимость работ в Сегеже не будет занижена.

Таким образом при использовании документов в которых идет речь о ценовых зонах Сегежу необходимо относить ко второй ценой зоне с центром в п.г.т. Калевала
А при начислении косвенных затрат (накладные расходы и сметная прибыль) надо не забывать, что Сегежа относится к районам приравненным к крайнему северу.

PS
Остается последний вопрос: почему же Сегежу отнесли ко второй зоне, ведь мы привыкли что она в первой зоне?
Если замерить расстояние от Петрозаводска до Сегежи 264км, а если от Сегежи до Калевалы 302. До Петрозаводска ближе.
Все дело в развитии. В развитии городов Арктической зоны РФ. Чтобы Сегежа лучше развивалась её отнесли ко второй зоне.